Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского и сельских поселений Должанского района Орловской области, осуществляемых в целях малоэтажного жи

Перечень документов для оформления разрешения на строительство, реконструкцию 

1.   Заявление,

2.    Документ, удостоверяющий личность,

3.   правоустанавливающие документы на земельный участок;

4.   градостроительный план земельного участка;

5.   материалы, содержащиеся в проектной документации:

-     пояснительная записка;

-     схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

-     схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

-     схемы, отображающие архитектурные решения;

-     сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением места подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

-     проект организации строительства объекта капитального строительства;

-     проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

6.   положительное заключение экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);

7.   разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);

8.   согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Для  строительства, реконструкции объекта ИЖС к заявлению прилагаются следующие документы:

1.   правоустанавливающие документы на земельный участок;

2.   градостроительный план земельного участка;

3.   схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Для оформления разрешения на строительство, реконструкцию жилых домов, принадлежащих гражданам на праве общей долевой собственности, необходимы следующие документы:

1.   правоустанавливающие документы на земельный участок;

2.   градостроительный план земельного участка;

3.   схема планировочной организации земельного участка;

4.   нотариально заверенное согласие всех собственников жилого дома с указанием размеров и этажности предполагаемого строительства, реконструкции;

5.   справка от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о собственниках жилых помещений.

Для внесения изменений в ранее выданное разрешение на строительство, реконструкцию заявитель (застройщик) направляет в Администрацию города Орла:

1.   заявление;

2.   оригинал ранее выданного разрешения на строительство;

3.   правоустанавливающие документы (для внесения изменений в наименование застройщика);

4.   постановление об образовании земельных участков путем объединения или раздела, перераспределения, выдела;

5.   градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в случае образования земельного участка путем раздела, перераспределения, выдела;

6.   копию откорректированной проектной документации в части вносимых изменений (в случае внесения изменений в разрешение на строительство объектов, не относящихся к индивидуальному жилищному строительству);

7.   копию откорректированной схемы планировочной организации земельного участка (в случае внесения изменений в разрешение на строительство объектов индивидуального жилищного строительства);

8.   положительное заключение экспертизы откорректированной проектной документации (для объектов капитального строительства, определенных ст. 49 Градостроительного кодекса РФ);

9.   копия адресной справки (для внесения изменений в адрес).

Перечень документов для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объектов:

1.   Заявление;

2.   правоустанавливающие документы на земельный участок;

3.    градостроительный план земельного участка;

4.   разрешение на строительство;

5.   акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

6.   документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

7.   документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

8.   документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

9.   схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

10.                 заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

11.                 технический план построенного объекта, подготовленный в соответствии с требованиями ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет 7 рабочих дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство.