Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

Порядок. вз.

11.1 В случае если заявителем выбран способ получения результата муниципальной услуги в МФЦ лично, сторонами обеспечивается передача результата предоставления минимальной услуги из Управления в МФЦ.

Для передачи результата муниципальной услуги в МФЦ Управление обеспечивает подготовку описи передаваемых документов, с указанием даты и подписи лица, сформировавшего пакет для передачи, а МФЦ обеспечивает прием подготовленных пакетов с результатами услуг одновременно с передачей новых пакетов заявлений.

- заявление о переводе помещения (приложение N 1);

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии),

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

(в ред. Постановления Администрации города Орла от 15.08.2013 N 3723/1)

Проект переустройства и (или) перепланировки должен быть согласован заявителем с управлением по Государственному строительному надзору и жилищной инспекции Орловской области (с целью обеспечения сохранности жилищного фонда и его безопасности) - органом, осуществляющим контроль за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые (ст. 1 Жилищного кодекса РФ, Положение об управлении по государственному строительному надзору и жилищной инспекции Орловской области, утвержденное постановлением Правительства Орловской области от 30.04.2009 N 29);

(в ред. Постановления Администрации города Орла от 15.08.2013 N 3723/1)

<*> - выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (об отсутствии обременения на переводимое помещение) в соответствии с п. 4 ст. 22 Жилищного кодекса РФ (выписка действительна в течение 30 дней);

(в ред. Постановления Администрации города Орла от 15.08.2013 N 3723/1)

- справка об отсутствии граждан, зарегистрированных по месту жительства в переводимом помещении в соответствии с п. 2 ст. 22 Жилищного кодекса РФ (справка действительна в течение 30 дней);

- справка о собственниках помещений, примыкающих к переводимому помещению в соответствии с п. 5 ст. 23 Жилищного кодекса РФ;

- справка о том, что помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми в соответствии с п. 3 ст. 22 Жилищного кодекса РФ;

- согласование ОГИБДД УМВД России по городу Орлу парковок (стоянок) для автотранспорта на соответствие безопасности дорожного движения (в случаях организации парковок при переводе жилого помещения в нежилое в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки городского округа "Город Орел" и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое жилое (нежилое) помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

- согласование изменения внешнего вида фасада зданий, расположенных в заповедной зоне города Орла органом по охране памятников архитектуры, истории и культуры Орловской области и Орловским городским Советом народных депутатов;

<*> - сведения о правообладателе земельного участка (кадастровая выписка о земельном участке) и его границ на топографическом плане М 1:500, в случае организации входного узла в переводимое помещение и места парковки автомобилей с целью получения согласия собственников на использование земельного участка;

- согласие собственников на использование имущества, в том числе общего имущества многоквартирного дома в соответствии с ст. 44, 45, 46 Жилищного кодекса РФ;

<*> - сведения о собственниках многоквартирного дома (выписки из ЕГРП) с целью получения вышеуказанного согласия на использование общего имущества.

<*> Примечание: Сведения по этим пунктам вправе представить заявитель. В случае непредставления указанных сведений орган, оказывающий данную муниципальную услугу, получает их путем направления межведомственных запросов, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемой к ней региональной системы межведомственного электронного взаимодействия. Срок исполнения межведомственного запроса - не более пяти рабочих дней.

(примечание в ред. Постановления Администрации города Орла от 26.05.2015 N 1999)

2.6.1. В приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отказывается в случаях, если:

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо (не являющееся собственником помещения);

- отсутствие необходимого пакета документов, указанных в пункте 2.5.1 настоящего регламента;

- текст документов (заявление, документ, удостоверяющий полномочия представителя) написан неразборчиво, имеет сокращения в наименовании заявителя, указании места жительства (места нахождения), имеет подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные неточности;

- текст документов (заявление, документ, удостоверяющий полномочия представителя) исполнен карандашом;