Описание услуги
Основное
Предоставление муниципальной услуги
осуществляют Управление муниципального имущества и архитектуры администрации
Орловского района Орловской области.
Круг заявителей
Заявителями о предоставлении муниципальной услуги являются юридические и физические лица либо лица, наделенные полномочиями действовать от их имени.
От имени физических лиц подавать заявление
с запросом о предоставлении муниципальной услуги могут:
1) законные представители (родители,
усыновители, опекуны, попечители) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет;
2) опекуны недееспособных граждан;
3) представители, действующие в силу полномочий,
основанных на доверенности.
От имени юридических лиц заявление о предоставлении муниципальной услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности, представители в силу полномочий, основанных на доверенности.
Перечень документов, необходимых для предоставления услуги
2.6.3. К заявлению о выдаче разрешения на
строительство, реконструкцию объекта малоэтажного жилищного строительства
прилагаются:
1) правоустанавливающие
документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении
сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и
выдан градостроительный план земельного участка, в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи
57.3 Градостроительного кодекса РФ;
1.1) при наличии соглашения о передаче в
случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации,
органом государственной власти (государственным органом), Государственной
корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией
по космической деятельности "Роскосмос", органом управления
государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления
полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при
осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение,
правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым
заключено это соглашение;
2) градостроительный
план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления
заявления на получение разрешения на строительство;
3) материалы, содержащиеся в проектной
документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации
земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в
градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения
объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон
действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) архитектурные решения;
г) проект организации строительства объекта
капитального строительства;
д) проект организации работ по сносу
объектов капитального строительства, их частей;
4) разрешение на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
(в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии
со статьей 40
ГрК РФ);
5) согласие всех правообладателей объекта
капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за
исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции
многоквартирного дома;
5.1) в случае проведения реконструкции
государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной
власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной
энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической
деятельности "Роскосмос", органом управления государственным
внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального
строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем
которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие,
государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в
отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и
полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о
проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок
возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении
реконструкции;
5.2) решение общего собрания собственников
помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с
жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или,
если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего
имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и
машино-мест в многоквартирном доме;
6) документы, предусмотренные
законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в
случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия
затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности
такого объекта;
7) документы (их копии или сведения,
содержащиеся в них), указанные в пунктах 1,
2, 4,
запрашиваются Управлением в государственных органах, органах местного
самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные
документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
Документы, указанные в пункте 1
настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные
документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином
государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре
заключений.
2.6.4. К заявлению о выдаче
разрешения на ввод в эксплуатацию объекта малоэтажного жилищного строительства
прилагаются:
1) правоустанавливающие
документы на земельный участок;
2) градостроительный
план земельного участка, представленный для получения разрешения на
строительство;
3) разрешение на
строительство;
4) технический план объекта капитального
строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом
от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации
недвижимости";
5) документы (их копии или сведения,
содержащиеся в них), указанные в пунктах 1,
2, 3, запрашиваются
Управлением в государственных органах, органах местного самоуправления и
подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления
организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если
застройщик не представил указанные документы самостоятельно;
6) документы, указанные в пункте 1
настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные
документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином
государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре
заключений.
Описание результата предоставления муниципальной услуги
Конечным результатом предоставления
муниципальной услуги является выдача разрешения на строительство,
реконструкцию, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов малоэтажного
жилищного строительства (далее - Разрешение).
Выдача заявителю результата предоставления
муниципальной услуги осуществляется в филиалах МФЦ, а также через портал
Госуслуг.
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги
2.9. Исчерпывающий перечень оснований
для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.9.1. Оснований для приостановления
предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
2.9.2. В предоставлении муниципальной
услуги может быть отказано в случаях, если:
1) отсутствуют документы, предусмотренные пунктами 2.6.3,
2.6.4
настоящего административного регламента;
2) имеется несоответствие представленных
документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального
строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения
разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а
также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям,
установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской
Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство,
требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции;
3) несоответствие объекта капитального
строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального
строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения
разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка;
4) несоответствие объекта капитального
строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
5) несоответствие параметров построенного,
реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
6) несоответствие объекта капитального
строительства разрешенному использованию земельного участка и (или)
ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством
Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об
установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории,
принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7
статьи 51 ГрК РФ, и строящийся, реконструируемый объект капитального
строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с
особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.