Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Круг заявителей

Основания для отказа в приеме документов:

Неустановление личности лица, обратившегося за оказанием услуги (непредъявление данным лицом документа, удостоверяющего его личность, отказ данного лица предъявить документ, удостоверяющий его личность).

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

• направление (представление) запроса лицом, не наделенным правом на получение сведений ограниченного доступа в соответствии с федеральным законом;
• отсутствие в запросе сведений, необходимых для однозначной идентификации сведений об объекте прав или субъекте права, информация о котором интересует заявителя, и у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, отсутствует возможность уточнить содержание запроса.

1) предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН:

• выписки из ЕГРН;
• выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
• выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
• выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
• выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• справки о содержании правоустанавливающих документов;
• копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (в форме документов на бумажном носителе или их электронных образов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав);
• справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
• уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
• уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

2) предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН (далее - информационный ресурс, предоставление сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу);

3) уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

4) отказ в предоставлении запрашиваемых сведений.

Стоимость, порядок и возврат платы:

Внесение платы осуществляет лицо, подавшее запрос.
(пункт 4 приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 967 "Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации"
Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и получения уникального идентификатора начисления (УИН).

Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (УИН).

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются за плату (за исключением запросов лиц, указанных в части 1 статья 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата установлен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений (часть 1 статья 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"):
• правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, а также органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности";
• федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
• органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;
• Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
• арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лиц, входящих в состав органов управления должника, контролирующих должника лиц, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
• многофункционального центра в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;
• Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, а также уполномоченных по правам человека в субъектах Российской Федерации;
• Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка;
• Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, а также уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации;
• нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;
• Пенсионного фонда Российской Федерации и его территориальных органов;
• руководителя, заместителей руководителя государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов";
• генерального директора единого института развития в жилищной сфере, его заместителей;
• акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" для осуществления функций указанного общества, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
• публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

 Внесенная плата подлежит возврату:
• полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;
• в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 63 Закона, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.
Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда.
Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации

К запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы:

• копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя - представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя);
• надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя - арбитражного управляющего, конкурсного управляющего);
• копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей - свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей - документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя - законного представителя правообладателя - физического лица);
• оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя - лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя);
• оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя - лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону);
• копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя-залогодержателя);
• копия одного из документов, являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя-залогодержателя)
• документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке;
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя).