Росреестр будет уведомлять собственников-физлиц о поступлении в отношении их недвижимости электронных заявлений о регистрации перехода права собственности
Федеральный закон от 2 августа 2019 года N 286-ФЗ
1 ноября 2019 года вступила в силу ч. 5 ст. 36.2 Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которой орган регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), уведомляет физическое лицо, за которым в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, об указанном заявлении.
Порядок направления такого уведомления и его форма пока не установлены. Как ранее поясняло Минэкономразвития России, до вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, уведомление будут направлять по имеющимся адресам электронной почты, в том числе указанному в заявлении о государственной регистрации такого правообладателя и содержащемуся в ЕГРН, и включать в него информацию о:
- виде объекта недвижимости и его кадастровом номере,
- дате поступления электронного заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП,
- лице, обратившемся с таким заявлением (в отношении физического лица - ФИО, в отношении юрлица, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование),
- виде регистрационного действия и плановой дате окончания срока осуществления государственной регистрации прав.
Напомним, что 13 августа 2019 года вступили в силу изменения в Закон о государственной регистрации недвижимости, предусматривающие новый способ защиты принадлежащей гражданам недвижимости от мошеннических действий. Согласно поправкам, государственная регистрация перехода (прекращения) права собственности на принадлежащий физическому лицу объект недвижимости на основании заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, осуществляется при условии, что в ЕГРН содержится запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.
Источник: ГАРАНТ.РУ